Разработка проектов дома из бруса 9х9

22 июля 2015
Просмотров: 897
Текст
Видео

В последнее время очень актуальными являются дома из бруса 9 на 9, проекты которых можно заказать или сделать самостоятельно.

Возведение дома из бруса своими руками

Дом из бруса отличается хорошей звуко – и теплоизоляцией, а также простотой постройки.

Используемые современные технологии строительства домов из материалов искусственного происхождения и утеплителей на каркасной основе прошли первые этапы эксплуатации и показали свою несостоятельность. Можно отметить возрастающий интерес к традиционным строительным материалам и технологиям. Строительная индустрия чутко отреагировала на изменение спроса – на рынке строительных материалов и изделий появились разнообразные проекты дома 9 на 9 из бруса.

Виды бруса

Виды бруса.

Размер здания выбран из оптимального соотношения размеров поставляемого сырья, характеристик обрабатывающего оборудования и технологий, комфорта и возможностей застройщика.

Для изготовления профилированного бруса используются стволы хвойных деревьев. После сушки и разделки получается традиционный брус с дополнительными новыми свойствами. Последующая обработка позволяет создать готовое строение из подготовленных и подогнанных деталей, соответственно, выбранного проекта. Заказчику остаются только сборка брусового дома на заранее подготовленный фундамент, подключение коммуникаций, окончательная отделка и обстановка. Сроки строительства при использовании таких конструкций значительно сокращаются. Для выполнения работ не требуются высококвалифицированные специалисты и обилие разнообразного деревообрабатывающего инструмента. Подробное описание и пошаговая инструкция возведения дома 9х9 позволяют смонтировать конструкцию самостоятельно или с привлечением небольшого количества сторонней рабочей силы.

Выбор производителя материала или полного комплекта

Строительные компании предлагают широкий ассортимент различных комплектующих изделий для строительства и готовые проекты зданий. Среди готовых проектов можно выбрать одно- или двухэтажный дом, различную планировку внешнего вида и внутренних помещений, с мансардой или другими пристройками. Стоимость типовых проектов относительно невысока, и производители уже имеют необходимый опыт их сборки и монтажа. Некоторые компании имеют возможность разрабатывать самостоятельно эксклюзивные проекты домов по желанию заказчика. Стоимость таких услуг довольно высока, но и на них есть спрос.

Разработка проекта и сметной документации

Проект дома из бруса с поэтажным планом внутренних помещений

Рисунок 1. Проект дома с поэтажным планом внутренних помещений.

Для разработки конструкции здания даже при использовании компьютеров с необходимым программным обеспечением нужно обладать определенным опытом и задатками художника. Одними из самых необходимых качеств являются чувство пропорций и умение видеть в перспективе. Иначе здание, выглядящее на мониторе красивым, в реальности может оказаться коробкой, выделяющейся несуразными пропорциями. Один из предлагаемых проектов здания с поэтажным планом внутренних помещений можно посмотреть на рисунке (рис. 1).

Разработка всех проектов начинается с оформления технического задания. ТЗ должно содержать основные требования и данные к проектируемой конструкции:

  • желательный внешний вид;
  • планируемая климатическая зона эксплуатации здания с необходимыми усредненными параметрами температуры, влажности, сейсмологической устойчивости;
  • план участка земли с размерами, вид и состав почвы, уровень грунтовых вод;
  • общая площадь помещения, количество и функциональность внутренних жилых и подсобных помещений, дополнительные требования к наружной планировке;
  • способ и период отапливания, тип оборудования для отопления и место его расположения;
  • вид фундамента;
  • наличие и способ прокладки внешних коммуникаций.

ТЗ необходимо составлять в присутствии заказчика или согласовывать с ним перед началом выполнения работ по проектированию. После окончательного утверждения можно начинать разработку основной документации.

Стоимость строительства

Для большинства заказчиков главным критерием выбора проекта является его стоимость. Затраты на строительство можно с допустимой погрешностью рассчитать в процессе разработки проекта. Документ должен содержать следующие основные виды затрат:

Калькуляция затрат на строительство дома из бруса

Рисунок 2. Калькуляция затрат на строительство дома из бруса.

  • стоимость материалов для строительства с разделением по видам;
  • расходы на доставку, при необходимости складирование и хранение;
  • амортизация основных фондов;
  • прочие затраты.

Пример такой калькуляции можно посмотреть на рисунке (рис. 2). Разработанный документ необходимо представить заказчику и получить подтверждение. Расходы для оплаты труда рабочих и инженерно-технического персонала оформляются отдельно. Способ и сроки оплаты могут быть различными и в основном зависят от возможностей и желания заказчика.

Стоимость работ по разработке проекта не входит в калькуляцию строительных затрат и оплачивается отдельно. Сумма и срок оплаты работы оговариваются отдельно. Окончательный расчет производится по окончании полной разработки всего пакета документации.

Самостоятельная разработка проекта

Создать проект дома самостоятельно довольно сложно даже при наличии специального программного обеспечения. Кроме наличия программ, нужно умение на них работать, необходима справочная информация, которая часто не входит в состав программы и должна загружаться дополнительно.

При наличии опыта работы можно воспользоваться комплексом программ “КЗ-коттедж”. Эти программы созданы для разработки проектов домов из бруса 9х9 и могут выполнить чертежи с высокой точностью. Результаты разработки можно распечатать на принтере, способном работать с листами большого формата. Качество разработки проекта определится при сборке дома. Такой вариант поможет снизить стоимость строительства, но при ошибках значительно затруднит сборку и существенно увеличит время выполнения работ.

Проект ДБ «Нилум»

Планировка помещений на первом этаже

Рисунок 3. Планировка помещений на первом этаже.

В качестве примера можно рассмотреть проект дома ДБ-16. Внешний вид дома в перспективе можно посмотреть на рисунке. Вид дома со стороны фасада и других сторон показан на рисунках. При относительно невысокой стоимости дом довольно просторный. Имеет красивый и уютный вид, мансардный второй этаж. Размеры дома – 9х9, общая площадь – 120 м2. Вдоль одной из стен расположена крытая терраса с крыльцом, удобная для отдыха на свежем воздухе или обработки урожая с приусадебного участка. При желании ее можно украсить цветами, растущими в горшках или специальных ящиках, установить кресла и столик. С крыльца через мансарду можно войти в дом.

Планировка помещений на первом этаже показана на рисунке (рис. 3). За входной дверью расположен тамбур, помогающий сохранить тепло в доме в зимнее время. За тамбуром расположен холл (площадью 10 м2) с лестницей, ведущей на второй этаж. По левой стороне дома находится гостиная размерами 4,5х3,5 м и кухня (2,5х3,5 м). В правой половине первого этажа расположены спальня с размерами 3,5х4,5 м и санузел площадью 7,6 м2. Высота первого этажа – 2,7 м. По лестнице, разворачивающейся на 180 º, можно подняться на второй этаж. На втором этаже расположены четыре комнаты, которые можно использовать в качестве спален, детских или кабинета, и кладовка.

Устройство коммуникаций в доме с различными системами отопления

Рисунок 4. Устройство коммуникаций в доме с различными системами отопления.

Все комнаты имеют одинаковую площадь (размер – 9,6 м2). Между двумя комнатами расположена кладовка площадью 3,2 м2. Высота потолков на втором этаже – 2,5 м.

Цена основного комплекта со сборкой и доставкой составляет 500 000 рублей. Сборка основных стен выполняется на шканты, прокладочный материал между брусом – джут или лен. Размер бруса для основных стен – 150х150, для внутренних перегородок – 100х150. Полы черновые делаются из доски толщиной 25 мм. Такая доска используется для заделки фронтонов и обрешетки крыши. Угловые соединения бруса выполнены по теплому варианту (“ласточкин хвост”). В комплектацию дома не входят окна, двери, чистый пол, лестницы и утепление крыши. Монтаж этих деталей необходимо выполнять после полной усадки здания, что составляет примерно от 6 до 7 месяцев. При оформлении заказа возможно внесение изменений по внутренней и внешней планировке. Также можно заменить брус, половые лаги и другие комплектующие на большие размеры.

http://www.youtube.com/watch?v=0YHRcxoTIts

Устройство коммуникаций

Примерное устройство коммуникаций в доме с различными системами отопления можно посмотреть на рисунке (рис. 4). В качестве системы отопления показаны водогрейный котел с системой трубопроводов и радиаторами, теплый пол, настенное отопление. На крыше дома установлены солнечные коллекторы в качестве альтернативного источника тепла.

В проекте должны быть предусмотрены схемы устройства всех возможных коммуникаций и расположение стационарных бытовых приборов.

При самостоятельной разработке проекта желательно эту часть работы доверить специалистам или проводить периодические консультации в процессе разработки и строительства.

Оптимальным вариантом является установка закладных кронштейнов и проходных труб во время монтажа основного сооружения. Но обычно эти вопросы откладываются, и при прокладке коммуникаций возникают различные проблемы из-за проделки отверстий в стенах, полах и потолках. Нельзя упускать из вида вопросы пожароопасности, так как дерево – материал сгораемый. Неправильная прокладка холодного, горячего водоснабжения и канализации также может создать определенные проблемы.

http://www.youtube.com/watch?v=zcgyK0VbhAY

При повышенной влажности в доме могут появиться грибок и гниль. Решение этих вопросов требует определенного времени и материальных затрат, но все это окупится долговременной эксплуатацией дома без капитальных и других ремонтов, стоящих недешево.

Автор:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Нет голосов)
Loading...
КОММЕНТАРИИ